370 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 220 400 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 186,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 500 $
Rôle antérieur 1 139 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803592970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00434205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
1 139 000 $
ID provincial
66097803592970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 505 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 740 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 747 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 973 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 560 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 315 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 357 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 095 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 655 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 823 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 849 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 700 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 080 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 959 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 390 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 679 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 696 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.