22 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 630 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803594433570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00451100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
66097803594433570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
701 868 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 682 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 342 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 780 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 532 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 631 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 575 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 814 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 658 532 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 555 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 311 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 935 062 $ Poids 77 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 528 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 736 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 563 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 759 312 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 443 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 832 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 791 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 633 668 $ Poids 73 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 305 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 747 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.