23 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 111 m² · constr. 1946 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 537 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803594918850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00456900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
66097803594918850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 249 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 633 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 289 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 726 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 539 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 683 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 531 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 587 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 723 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 454 950 $ Poids 79 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 328 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 45 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 856 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 787 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 584 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 505 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 757 472 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 615 166 $ Poids 73 % |
| 12 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 348 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 873 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.