29 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 176,5 m² · constr. 1949 · terrain 2 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 400 $
Rôle antérieur 1 163 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803595371580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00457100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
1 163 700 $
ID provincial
66097803595371580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 606 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 828 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 602 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 617 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −36 994 $ | 717 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 324 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 723 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 690 232 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 341 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 859 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 559 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 672 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 611 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 810 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 647 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 929 067 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 328 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 587 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 346 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 840 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 297 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 700 951 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.