59 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 339 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 394,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 200 $
Rôle antérieur 1 753 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803595795720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00456700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 800 $
Valeur bâtiment
1 282 400 $
Rôle antérieur
1 753 400 $
ID provincial
66097803595795720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 389 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −68 196 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 904 618 $ Poids 52 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 254 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +195 068 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 2 007 360 $ Poids 28 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 597 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 991 153 $ Poids 26 % |
| 4 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 342 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 654 342 $ Poids 20 % |
| 5 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 638 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 624 138 $ Poids 19 % |
| 6 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 956 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +245 997 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 2 226 035 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 612 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +227 386 $ · Ajust. âge +114 300 $ | 1 698 450 $ Poids 13 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 711 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +286 214 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 1 791 770 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 673 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +341 240 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 2 067 831 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 727 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +221 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 014 707 $ Poids 10 % |
| 11 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 993 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +347 059 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 2 229 665 $ Poids 10 % |
| 12 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 425 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.