103 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 198,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 722 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803596898760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00469000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
66097803596898760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 726 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 379 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 697 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 630 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 697 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 186 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 935 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 185 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 866 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 601 367 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 353 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 773 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 640 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 789 088 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 679 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 912 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 682 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 968 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 298 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 677 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 885 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 819 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.