113 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 595 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803597287650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00495700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
66097803597287650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 523 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 482 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 564 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 620 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 134 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 38 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 652 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 574 763 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 483 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 013 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 325 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 029 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 800 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 625 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 688 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 896 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 321 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 902 734 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 821 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 721 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.