134 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 622 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803598006220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00496200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
66097803598006220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 7 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 573 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 730 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 291 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 736 428 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 216 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 708 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 661 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 844 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 273 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 702 296 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 234 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 855 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 608 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 826 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 357 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 926 802 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 866 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 618 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 646 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 673 483 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.