135 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 170,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 635 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803598606910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00497800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
66097803598606910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 230 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 630 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 729 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 83 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 264 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 715 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 843 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 247 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 324 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 664 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 822 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 61 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 846 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 290 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 633 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 773 123 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 598 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 596 319 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.