5501 Autoroute TRANSCANADIENNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 148 600 $
Autre · 43 $/m² · 26 708,2 m² · constr. 1973 · terrain 67 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 708,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 871,4 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
2499
Usage
Autres industries de produits textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 960 000 $
Rôle antérieur 30 627 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803608923780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00562837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 191 700 $
Valeur bâtiment
20 768 300 $
Rôle antérieur
30 627 000 $
ID provincial
66097803608923780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 931 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 400, Hearne, Pointe-Claire 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 087 $ Poids 24 % |
| 3 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 22 % |
| 5 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 19 % |
| 7 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 832 844 $ Poids 18 % |
| 8 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 17 % |
| 9 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 17 % |
| 10 | 353, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.