126 Avenue VANGUARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 108,3 m² · constr. 1963 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803640243410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00553800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
66097803640243410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 0 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 541 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 679 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 584 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 655 632 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 884 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 490 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 903 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 562 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 784 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 810 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 744 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 643 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 827 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 915 714 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.