Avenue VANGUARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
388 500 $
Autre · terrain 38,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 12 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803650335150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00666514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
66097803650335150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 5 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 73 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 110 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 45 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 265 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 334 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 299 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 133-135, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-05-04 · 280 m · Vendu 730 000 $ (3 598 $/m²) 202,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 45 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 387 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 457 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-19 · 454 m · Vendu 436 000 $ (4 839 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.