158 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 247,9 m² · constr. 1982 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 944 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803650598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00553600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
66097803650598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 247 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 873 348 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 61 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 178 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +67 798 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 234 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 492 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 758 839 $ Poids 58 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 979 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 101 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 014 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 039 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 042 865 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 044 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 838 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.