156 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 167,5 m² · constr. 1962 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 599 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803650737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00553700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
66097803650737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 260 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 677 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 426 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 746 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 495 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 840 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 594 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 862 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 334 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 708 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 425 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 724 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 405 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 715 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 337 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 870 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 63 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 663 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 530 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 041 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 558 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 778 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 396 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 891 886 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.