153 Avenue WINTHROP app. 104 app. 104 · Pointe-Claire
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803651926000010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00552330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
66097803651926000010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 11 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 661 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 785 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 752 895 $ Poids 74 % |
| 3 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 840 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 664 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 650 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 770 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 540 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 649 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 744 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 558 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 585 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 810 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.