152 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 208,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 758 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803660064940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00551600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
66097803660064940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 193 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 715 636 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 728 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 219 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 806 070 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 893 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 109 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 930 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 993 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 617 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 954 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 355 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 973 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 425 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +71 993 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 824 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 586 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 436 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 953 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 61 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −82 281 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 881 832 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.