144 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 157 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 621 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803660711590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00552000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
66097803660711590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 168 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 653 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 248 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 679 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 312 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 694 635 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 504 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 805 738 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 176 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 636 390 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 747 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 587 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 443 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 716 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 820 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 849 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 756 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 592 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 828 029 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 654 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 585 216 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.