149 Avenue EASTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 393 m² · constr. 1965 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 805 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803661197270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00555600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
66097803661197270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 885 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −71 716 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 829 097 $ Poids 39 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 957 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +190 328 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 907 820 $ Poids 20 % |
| 3 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +96 891 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 347 166 $ Poids 13 % |
| 4 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 238 319 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +110 333 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 479 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +142 819 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 395 376 $ Poids 10 % |
| 7 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 160 541 $ Poids 10 % |
| 8 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 273 182 $ Poids 10 % |
| 9 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +153 158 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 446 481 $ Poids 9 % |
| 10 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 381 275 $ Poids 9 % |
| 11 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −105 597 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 383 230 $ Poids 8 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 651 859 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.