137-139 Avenue EASTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 262 m² · constr. 1965 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 816 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803661539650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00555700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
66097803661539650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 143 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 008 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 232 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +86 429 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 831 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 946 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 977 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 122 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 786 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +107 630 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 262 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 374 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 748 244 $ Poids 53 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 028 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 945 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 945 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 333 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 200 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 982 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 073 459 $ Poids 45 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 977 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 312 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 771 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 817 469 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.