133-135 Avenue EASTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 232,4 m² · constr. 1966 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 702 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803662640440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00556000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
66097803662640440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 156 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 952 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 232 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 780 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 165 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 773 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 178 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 056 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 362 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 703 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 731 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 791 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 958 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 968 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 658 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 972 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 009 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 364 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 872 073 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.