126 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 215,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 902 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803670951240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
66097803670951240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 0 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 193 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 637 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 740 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 012 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 873 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 660 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 247 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −67 189 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 994 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 214 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 884 007 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 773 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 330 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 705 739 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 193 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 883 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 032 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, Avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-01-13 · 245 m · Vendu 750 000 $ (3 526 $/m²) 212,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 853 618 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.