173-175 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 202,9 m² · constr. 1967 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 675 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803671309390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00556600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
66097803671309390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 190 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 776 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 192 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 729 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 743 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 903 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 382 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 990 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 358 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 821 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 980 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 614 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 839 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 632 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 836 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 772 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 971 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 975 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 798 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.