3 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 146,5 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 590 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803671797530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
66097803671797530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 410 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 708 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 280 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 688 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 126 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 692 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 719 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 720 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 814 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 696 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 856 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 280 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 758 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 062 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 330 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 860 104 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 243 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 762 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 494 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.