7 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803671955280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
66097803671955280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 99 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 741 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 363 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 391 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 748 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 689 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 903 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 628 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 803 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 706 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 859 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 290 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 725 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 776 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 920 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 408 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 665 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 705 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 320 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.