93-95 Avenue EASTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 223,5 m² · constr. 1967 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 701 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803672768310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00557900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
66097803672768310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 271 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 768 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 289 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 813 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 292 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 939 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 806 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 033 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 854 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 643 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 250 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 689 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 850 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 779 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 873 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 989 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 885 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 456 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 859 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, Avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-01-13 · 282 m · Vendu 750 000 $ (3 526 $/m²) 212,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.