8 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681378340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
66097803681378340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 468 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 546 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 466 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 640 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 438 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 704 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 676 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 428 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 423 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 503 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 734 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 438 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 698 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 366 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 577 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 841 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.