9 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 729 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681688880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
66097803681688880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 298 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 191 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 794 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 339 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 765 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 646 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 542 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 706 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 862 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 132 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 402 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 842 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 172 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 029 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 850 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 988 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 533 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 237 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.