20 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 154,2 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 614 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681851550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
66097803681851550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 309 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 74 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 713 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 384 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 725 219 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 621 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 832 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 373 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 703 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 718 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 726 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 875 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 822 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 084 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 786 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 658 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 373 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 406 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 894 864 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 791 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 626 147 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.