15 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 703 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681925570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
66097803681925570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 304 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 111 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 500 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 702 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 843 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 306 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 510 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 840 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 966 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 151 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 005 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 761 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 728 459 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 445 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 930 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 746 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 632 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 809 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 723 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.