22 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 143,1 m² · constr. 1985 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 653 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
66097803681930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 297 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 378 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 701 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 380 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 681 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 805 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 73 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 684 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 714 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 774 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 197 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 851 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 380 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 725 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 847 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 915 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 759 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 753 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 825 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 052 126 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.