2 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 148,4 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 647 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803682131710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
66097803682131710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 419 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 456 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 712 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 326 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 692 117 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 156 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 703 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 687 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 818 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 769 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 748 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 861 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 326 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 808 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 067 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 330 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 865 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 811 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.