1 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803682363390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
66097803682363390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 467 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 801 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 534 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 726 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 555 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 675 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 411 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 555 482 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 477 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 586 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 645 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 510 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 459 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 650 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 452 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 597 042 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 475 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 505 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 815 738 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.