69-71 Avenue EASTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 171 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 271,5 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 100 $
Rôle antérieur 1 011 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803683452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
1 011 400 $
ID provincial
66097803683452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 374 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 146 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 735 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 196 362 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 845 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 093 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +134 466 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 339 518 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 213 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 311 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 193 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 816 199 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 758 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 309 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 196 559 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 818 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 373 385 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +76 593 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 124 822 $ Poids 45 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 652 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 911 651 $ Poids 42 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 315 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 907 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 777 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 073 815 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.