126 Boulevard HYMUS app. 401 app. 401 · Pointe-Claire
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 7 248 $/m² · 80,1 m² · constr. 2011 · terrain 89 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 476 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803684873950010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
66097803684873950010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 343 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 526 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 644 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 467 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 730 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 176 375 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 960 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 453 $ Poids 29 % |
| 8 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 651 $ Poids 29 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 333 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −56 222 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 728 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 732 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.