126 Boulevard HYMUS app. 101 app. 101 · Pointe-Claire
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 84,2 m² · constr. 2011 · terrain 93,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803684873950010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
66097803684873950010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 14 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 343 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 526 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 658 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 467 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 746 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 562 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 046 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 764 454 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 700 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 644 441 $ Poids 43 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 960 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 845 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 651 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 384 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 202 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 779 701 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.