126 Boulevard HYMUS app. 203 app. 203 · Pointe-Claire
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 75,3 m² · constr. 2011 · terrain 83,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803684873950010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
66097803684873950010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 11 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 343 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 526 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 627 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 467 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 711 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 146 375 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 555 863 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 960 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 201 $ Poids 25 % |
| 7 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 920 $ Poids 25 % |
| 8 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 559 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 989 $ Poids 13 % |
| 10 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 551 $ Poids 13 % |
| 11 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 128 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 265 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.