122 Boulevard HYMUS app. 107 app. 107 · Pointe-Claire
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 8 846 $/m² · 56 m² · constr. 2015 · terrain 60,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803684873950030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
66097803684873950030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 9 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −64 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 860 $ Poids 6 % |
| 2 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −145 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 025 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 430 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −99 686 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 559 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 248 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −88 450 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 484 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 329 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −94 808 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 648 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 369 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −123 189 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 636 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −88 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −115 366 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −96 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −97 851 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 497 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −99 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.