26 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 138,4 m² · constr. 1985 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 699 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803690127960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
66097803690127960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 275 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 369 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 691 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 400 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 672 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 168 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 838 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 708 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 763 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 599 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 794 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 886 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 463 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 742 364 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 400 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 82 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 673 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 748 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 741 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 715 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.