19 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 156,6 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 628 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803691093370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
66097803691093370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 104 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 736 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 411 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 730 409 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 594 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 399 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 708 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 756 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 881 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 747 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 603 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 756 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 681 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 433 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 383 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 701 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 785 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 852 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 091 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 816 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 630 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.