47 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 177,6 m² · constr. 1991 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 683 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803691689110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
66097803691689110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 186 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 783 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 347 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 497 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 209 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 679 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 726 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 782 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 830 427 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 74 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 002 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 575 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 533 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 890 006 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 917 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 951 618 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 513 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 838 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 934 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.