43 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 099 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 282,5 m² · constr. 1992 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 975 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803691846520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
975 800 $
ID provincial
66097803691846520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 637 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 247 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +71 531 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 189 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 0 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 764 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 646 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 135 734 $ Poids 53 % |
| 5 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 645 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 425 487 $ Poids 47 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +100 460 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 169 189 $ Poids 43 % |
| 7 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 451 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 940 927 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 93 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 847 225 $ Poids 42 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 910 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 945 410 $ Poids 39 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 966 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 151 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 582 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +94 480 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 114 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 792 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −85 311 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 632 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.