59 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 150,7 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 653 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803692205970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
66097803692205970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 451 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 529 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 717 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 215 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 723 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 583 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 824 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 440 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 696 687 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 858 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 851 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 867 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 701 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 669 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 921 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 074 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 696 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 793 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 299 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 871 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.