3 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 162 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 744 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803693771810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
66097803693771810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 293 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 759 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 536 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 851 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 516 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 607 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 742 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 631 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 703 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 517 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 719 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 933 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 895 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 145 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 974 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 912 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 872 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 797 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 938 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 818 031 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.