31 Avenue EASTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 112,5 m² · constr. 1993 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 590 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803694780620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
66097803694780620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 315 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 664 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 423 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 546 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 407 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 700 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 669 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 704 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 517 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 636 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 745 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 733 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 574 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 731 378 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 342 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 676 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 516 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 948 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.