114 Avenue LABROSSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 207 600 $
Autre · 2 622 $/m² · 460,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
—
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 765 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803714157300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00000106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
66097803714157300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 803 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 516 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 916 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −116 850 $ | 1 264 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +110 313 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 364 988 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +105 576 $ · Ajust. âge −211 000 $ | 2 191 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −152 100 $ | 1 705 122 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 777 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +116 348 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 793 318 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 874 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −127 069 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 593 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 475 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +99 335 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 710 091 $ Poids 34 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 664 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +134 157 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 429 976 $ Poids 34 % |
| 11 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 822 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +183 098 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 692 136 $ Poids 27 % |
| 12 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +100 370 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 450 284 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.