114 Avenue LABROSSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 352 600 $
Autre · 2 679 $/m² · 504,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 900 $
Rôle antérieur 935 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803714157300060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00000104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
898 700 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
66097803714157300060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 803 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 566 549 $ Poids 60 % |
| 2 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 874 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 713 432 $ Poids 46 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 916 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +114 103 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 322 018 $ Poids 43 % |
| 4 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +122 906 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 772 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +216 947 $ · Ajust. âge −211 000 $ | 2 303 188 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +113 975 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 546 772 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 777 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +208 841 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 885 811 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +193 553 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 804 309 $ Poids 24 % |
| 9 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 102 249 $ Poids 22 % |
| 10 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 653 099 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 799 m · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +166 555 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 787 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 994 m · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +155 161 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 620 484 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.