5001 Autoroute TRANSCANADIENNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
921 500 $
Autre · terrain 151 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 940,4 m²
Frontage
355,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
71 940 000 $
Rôle antérieur 51 500 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803720815490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00563200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 202 300 $
Valeur bâtiment
26 737 700 $
Rôle antérieur
51 500 000 $
ID provincial
66097803720815490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-19 · 880 m · Vendu 436 000 $ (4 839 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-25 · 885 m · Vendu 474 000 $ (5 338 $/m²) 88,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 885 m · Vendu 348 000 $ (6 010 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 122, Hymus, Pointe-Claire 2026-05-26 · 893 m · Vendu 345 000 $ (6 150 $/m²) 56,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 899 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-02-26 · 885 m · Vendu 423 000 $ (5 933 $/m²) 71,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-03-03 · 893 m · Vendu 455 000 $ (6 399 $/m²) 71,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 947 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 46 % |
| 11 | 338, West Acres, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 647 m · Vendu 950 000 $ (6 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 991 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 472 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.