153 Avenue ONEIDA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 265 500 $
Autre · 2 240 $/m² · 564,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 527,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 480 600 $
Rôle antérieur 1 837 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803796476230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00405100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 107 600 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
1 837 500 $
ID provincial
66097803796476230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 873 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +176 268 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 665 095 $ Poids 37 % |
| 2 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +155 517 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 876 265 $ Poids 30 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 848 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +200 908 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 408 823 $ Poids 26 % |
| 4 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +321 665 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 932 421 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +334 606 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 2 011 576 $ Poids 9 % |
| 6 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 920 m · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +252 807 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 724 780 $ Poids 8 % |
| 7 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +276 820 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 512 745 $ Poids 7 % |
| 8 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +307 761 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 584 605 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +274 190 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 924 408 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 758 915 $ Poids 5 % |
| 11 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +246 838 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 2 187 651 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 668 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.