25 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 197,8 m² · constr. 1972 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 600 $
Rôle antérieur 1 153 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813208324540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00175400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 100 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
1 153 300 $
ID provincial
66097813208324540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 629
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 023 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 367 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +73 092 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 505 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 231 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +129 675 $ | 1 634 718 $ Poids 64 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 970 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 717 468 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 911 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 091 920 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 944 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −65 515 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 110 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 360 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +67 778 $ | 1 013 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 851 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 035 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 396 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 840 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +61 838 $ | 897 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 905 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 615 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +127 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 772 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 203 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.