19 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 385 200 $
Unifamiliale · 11 189 $/m² · 123,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 000 $
Rôle antérieur 1 657 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813209154160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00175800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 676 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
1 657 700 $
ID provincial
66097813209154160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 695 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 595 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 606 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 673 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 941 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 535 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 833 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 777 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 685 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 517 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 767 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 740 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 839 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 501 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 731 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 706 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 222 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 492 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 214 008 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 560 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 934 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.